近期，北京市丰台区卢沟桥乡张仪村丰仪家乡小区10栋老楼连续装置上了43部外挂式电梯。电梯实施刷卡计费，居民每乘一次电梯需求付费约0.18元。电梯每梯最多可乘5人，均装置了刷卡计费器。居民可免费运用到3月底，以了解运用程序。一名家住三楼的杨女士表明，“没装电梯前，带爸爸妈妈下楼可费力了。付费值得，太需求了。”（2月23日中国青年网）

  老楼大多建于2000年前，设备陈腐不说，且未装置电梯。因为住户中老年人占主体，其间不乏腿脚不方便的高龄白叟，给他们的出行带来很大困扰。根据此，早在2010年前后，各地先后对老楼启动了“适老化”改造，包含整合小区、治理环境、增设物业、加装电梯等配套工程。但就加装电梯而言，根据住户不合太大，致使这一惠民工程可以说是步履维艰。

  阻力首要来自2楼以下的低层住户。原因很简单，一是无此需求或者说需求不大；二是在老楼并未预留方位的情况下，加装电梯既抢占本就狭小的空间，又阻碍通风透光，天然心里不爽。此外，加装电梯后，楼层较高的房得以增值，而低层房则价值相对“缩水”。如此一来，低层住户天然而然就会对加装电梯说“不”。

  当然，对低层住户的权益受损，可以终究靠恰当补偿的方法补偿。但如此一来，3楼以上住户的担负就会相应增大。举例说吧，8层老楼，每梯4户，除掉1至2层的8户，也就24户人家。而加装一部电梯，价格在30至50万元不等，加上日后的电费及保护费、修理费、保险费，本就压力不小。若再分摊低层住户的补偿费，必然难以接受。

  即使对3楼以上住户而言，时下选用按楼层占比分摊费用的方法也难言“一碗水端平”。首要，对电梯需求并不火急的3楼住户、以及楼层稍高但身体尚好的住户，如费用超越预期，往往挑选抛弃。其次，即使同一楼层住户，因共同生活的亲属数量不等，也会对费用按户均摊持对立定见。此外，住宅终年搁置以及对外租借的住户，更是难以获得他们的支撑。

  按楼层占比分摊费用的计划乃至还会留下危险。比如，电梯运用一久，毛病天然免不了，修理费用高不说，且具有不确定性。加上老楼住户有搬家意向的不在少数，业主往往替换频频。如此种种，无疑会添加日后分摊的难度。再如，未缴费且享受了补偿的低层尤其是2楼住户，日后如因串门或转移大件物品运用电梯，则无疑会为引发邻里对立埋下伏笔。

  上述存在的坏处，正是老楼加装电梯之所以一波三折的症结所在。而新近推出的电梯刷卡计费计划，刚好做到了“对症下药”，因此让这一难题方便的解决。道理很简单。实施刷卡收费后，住户既不承当电梯装置费，也不需求过多的忧虑日后的电费及修理等一应费用，可说“一身轻松”。而按此计费单价，户均月费用正常情况下不会超越一百元。关于老楼住户而言，应该在接受规模之内。

  尤让住户适意的是，实施刷卡计费，多用多付，少用少付，不用不付，再也用不着互相“怄气”了。更何况，加装电梯后，房子溢价显着，算是又一“利好”。如广州市越秀区某老旧小区，2015年加装电梯前，面积78平米的两房挂牌价为2.7万元／平米；加装电梯后，升至4.9万元／平米。其间天然不扫除有其它商场推手，但加装电梯无疑是重要因素。

  但话说回来，老楼加装电梯实施刷卡计费，当然为各地老旧小区的“适老化”改造，供给了可供学习的经历。不过要成为当之无愧的“样本”，则需求电梯运营企业做到精心施工、精心办理、精心保护，并力求在收支平衡的基础上逐渐完成合理盈余。只要如此，才能让电梯刷卡计费具有可持续性，然后带动老楼加装电梯作业的有序进行。（徐甫祥）