加梯会不会对原有的房屋建筑结构造成影响，平层入户、半层入户哪种更安全，怎样选择靠谱的加梯公司……

  本月，是第22个全国“安全生产月”。围绕加梯安全问题，记者专访郑州市加梯办主任杨继刚，推出加梯安全指南，为市民答疑解惑。

  加梯施工前，各区县(市)加梯办组织召集建筑、结构、设备等方面的专家和辖区资源规划、市场监管、城建、城管、社区居委会、相关业主代表等以及有关管线单位对拟加装电梯项目进行现场踏勘。

  如果现场踏勘不符合加梯条件，比如楼龄过高、地下有防空洞等，即便业主意愿再强烈，也无法加梯。

  现场踏勘结束后，召开联合审查会议，对建设方案、施工资质、设计图纸等进行审核检查。通过联审并到城建、市场监督管理部门办理“两表一书”施工手续后，加梯才能动工(此处建议增加工程项目施工期间城建、市场监管等部门监管的内容，参考政策工程项目施工阶段)。

  工程竣工后，各区县(市)加梯办会同时组织辖区城建、城管、资源规划、市场监管等单位参与对加装电梯项目进行竣工验收，并出具联合验收意见。通过联合验收并经特定种类设备检验检验测试的机构检验合格，取得合格证书和电梯使用许可证后，电梯才可以交付使用。

  现场踏勘、加梯方案审核、竣工验收等环节，政府职能部门和专家们严把安全关，最终通过验收交付的电梯加装是安全可靠的。

  提醒业主，后续不要对电梯和配套工程结构可以进行调整，否则会影响电梯安全甚至楼体安全。

  杨继刚：平层入户是指加装电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，可直接在住户客厅、阳台等开门入户的方式。

  电梯平层入户需要有连廊设计，因为楼梯和电梯门厅没有直接相连，需要打墙体、做逃生爬梯，改建房屋建筑结构等，所以对房体的影响相对较大。出于便捷性考虑，目前郑州市加装电梯选择平层入户的居多，几乎能占到90%以上。

  半层入户是指电梯停靠层站与楼梯间转角平台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层的转角层，业主要走半层步行楼梯入户的方式。

  半层入户的加装方式对户型要求低，对房屋建筑结构影响较小，造价低、对实施工程技术要求也相对要低。

  从房屋结构安全角度考虑，半层或平层入户无论是哪一种方式入户，选择有资质的加梯公司，严格按照加梯规范操作，通过联审联验交付，加梯安全都是有保障的。

  平层入户之所以受欢迎，除了便捷性外，还因为连廊扩大了自家面积。对于连廊规格，有什么要求吗?

  杨继刚：平层入户，连接电梯和候梯厅的连廊，对业主来说有很大的吸引力，希望越大越好，相当于“扩建”了自家的面积。

  上海加梯相关规定，电梯连廊净宽不超1.2米，净长不超1.5米 。因为不同小区的房屋建筑结构不同，从实际操作层面考虑，郑州加梯对于连廊的长、宽没明确的规定，以不危害加梯房屋安全为限。比如，如果限定长度为2米，可能有的房屋连廊只能通到厕所或厨房，没办法实现入户。

  但出于安全性考虑，在审批和验收的实际操作中，各区县(市)对连廊的长、宽要有限制。一般原则上宽度不超过1.5米，长度不超过4米。这是安全底线，因为连廊越大，就需要越多的立柱支撑，对楼体打孔数量增多，对楼体影响就越大。超出安全底线的连廊是通不过审批和验收的。不符合规范的加梯工程，会导致非常严重的安全风险隐患。如果加装的电梯出现了安全问题，比如地面下沉或楼梯倾斜等情况，联合审查和联合验收的有关部门都要负责。

  需要特别提醒的是，验收投用后的电梯，如果再“改扩建”连廊，就是违反相关规定的行为。如果在社区巡查中发现，或接到市民投诉，市场监督管理部门会按照《郑州市电梯使用安全管理办法》进行处罚，城管部门会对加盖的违建部分依法进行拆除。

  加梯安全和施工公司有着密切关系。外地偶有发生施工不规范、偷工减料对楼体造成了严重的伤害的案例。如何明智的选择靠谱、安全的加梯公司?

  杨继刚：目前郑州市从事既有住宅加装电梯的有资质加梯公司有上百家，大概能分为三类。

  一是“总包”性质的公司。这类公司相当于资源整合的总工头，拿到项目后，施工队和电梯都是对外采购的。

  二是电梯品牌公司。这种公司销售自己的电梯，建成后的运行维护也是本公司负责，施工队伍是外包的。

  三是“一条龙”服务的公司。这类公司一般实力丰沛雄厚，前期的设计、施工和建成后的运行维护都有自家专业团队，能“一条龙”包办。业主最省事，这也是我个人最推荐的一种。

  另外，从实施工程技术方面，加装电梯的框架施工，整体装配的技术比焊接技术更先进，安全性也相对更高。郑州有些区县(市)大气污染防治要求较严，严令禁止焊接施工。业主在选择加梯公司时也要注意这一方面。

  目前我们集纳了一百多家有加梯资质的公司，后续还在继续补充中，为市民朋友们提供参考。

  杨继刚：电梯的日常运行维护，电梯品牌公司会提供一定期限的免费维护。超出电梯厂商的保修期的，业主也可以再一次进行选择专业的电梯维保公司做后续保养维护。

  加梯工程别的部分，比如连廊和框架，原则上是业主和谁缔结的合同，则由谁来负责后续维修。

  电梯使用年数的限制长，其安全也是重中之重，这就需要业主在选择加梯公司时擦亮眼睛，选择可靠的加梯公司。在电梯使用的过程中，业主决不能擅自修改电梯工程和楼体结构，杜绝安全风险隐患和安全事故发生。