由于我国特有的文化习俗，男方家庭，都会为儿子购买婚房。尤其是现在社会上的男女比例出现失调，男性的比例超出女性很多，如果男人没有自己的房子，在婚姻方面的竞争就会慢慢的小。

  由于我们是先买后住，因此我们一定要对房屋的保值问题给予足够的重视。根据专业技术人员的分析，只要记住买房子四则：买三、买南、买边、避四，基本上就不会买到不该买的房子。接下来，就让我们来了解一下其中的细节。

  所谓的“三”，就是指房屋中的卧室数，在买房的过程中，若能的话，尽可能一套三个卧室的房屋。因为相对于二居室的住宅来说，这样的住宅在总体上要大得多，而且布局也要合理得多。

  毕竟，年轻一辈的夫妇，在成亲后，大多都会想着要孩子。而且，如今全国范围内都已经开放了三胎政策，恐怕不少人家都会生两个以上的小孩。如果是一个男孩，一个女孩，那么他们一定会被分配到两个房间里。就算是要一个，那也是三间房，有利无害。

  多出的这一间屋子，也可以被用来作为一个书房。或者是用来给家人留个地方，这样当家里长辈来的时候，就可以有一个单独的房间了。总体而言，三个卧室的住宅仍然要优于两个卧室的住宅。如果有足够的经济和预算，请务必尽可能有3间卧室的住宅。

  买南，并不是买靠南边的房子，和地理位置上的南方没有差别，而是指房屋的朝向。我国地处北半球，大部分区域都在北回归线之上。因此，正常的情况下，朝南的房屋采光更好。如果我们买的是北向住宅，在某些特定的季节里，室内的光线会受到很大的影响。

  夏天的时候还好，到了冬天的时候，屋子里没有太阳，会很不舒服的。即便是有供暖，也难以让人感觉到真正的温暖。

  而且，如果长时间呆在阴暗的屋子里，人的情绪也会变得很差。晒太阳不但有益于人体的健康，而且还能使我们的精神放松，提高我们的工作和生活的热情。尤其是在我国的南方城市，如果房子里只有少数的日照，全年都要晾衣物也是个很大的问题。

  现在城里的住宅大部分都是高楼，而我们一般的家庭，有能力买的，也就是二梯四户的楼型。这类住宅的公共区域较小，价格也较为合理。除了二楼四户的高层住宅要第一先考虑以外，在同一层，内行人也推荐尽可能两侧的住宅，不要选中央的。相较于居中的住宅，两侧的住宅占地面积要大得多，并且拥有更好的视野。

  此外，两侧的房屋都远离电梯的升降机。即使建筑物噪声隔离效果不好，也可防止用户听到噪音。此外，边上的房屋离电梯有一定的距离，因此能更好地保护住宅的隐私。最后，它的通风和光照都要好于电梯附近的房屋。

  就是避免买到这四个楼层，首先第一个就是一楼，这一层的住宅，虽说在交通上要便利许多，但是相比起这一层的优点来说，缺点却是多的数不清。首先，很难保证个人隐私，安全措施必须做好。

  其次，夏季蚊子多，有小孩和老人的家庭不适合养蚊子。高层小区里，周围都是密密麻麻的高楼大厦，就算住在这个楼层，想要在高楼的阻隔下得到足够的日照，也不是件容易的事情。到了夏天，南方一些地方还会出现回潮现象。

  第2个是顶层，该顶层在更好的照明情况下被定位，但是对升降机有过度的依赖性。一旦遇到断电或上下班高峰时间，就会发生不方便的交通状况。而且，这层楼的房屋夏季炎热，冬天阴冷，不适宜居住。

  第3个是设备楼层，该层的价格相对低廉的一个重要原因是其具有更高的噪音污染。如果是睡不好觉的人，买这个楼层的公寓，那就是在受折磨。第4个是腰线层，这种高度的居民楼，最大的特点是美观。只是，外表看上去很漂亮，但实际上，居住在这里的人，会发现这层楼不但矮，面积也小的多。

  买房是我们大部分人的头等大事。因此，在买房子前，务必要做出正确的决定。正常的情况下，遵循以上所述的一些原则，是不会踩坑的，买房前一定要慎重。